Estimation théorique
Rue de la Rivière,62152 Neufchâtel Hardelot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rivière,62152-Neufchâtel Hardelot indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nesles (62603), comprenant 998 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nesles (62603), comprenant 998 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 16 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 158 | 211 | 152000€ | 962€ |
2020-02-11 | 18 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 117 | 399 | 96253.5€ | 823€ |
2020-09-23 | 18 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 117 | 399 | 224000€ | 1915€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 75 | 214 | 78663€ | 1049€ |
2021-01-30 | 29 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 146 | 744 | 175000€ | 1199€ |
2019-06-07 | 22 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 90 | 820 | 255000€ | 2833€ |
2022-05-09 | 26 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 78 | 408 | 226400€ | 2903€ |
2021-11-26 | 106 | RUE DE LA BASSE FLAQUE | 7 | 145 | 0 | 362372€ | 2499€ |
2020-07-15 | 169 | RUE DE LA BASSE FLAQUE | 4 | 71 | 833 | 146000€ | 2056€ |
2022-08-10 | 35 | RUE DU HETRE | 4 | 294 | 1000 | 700000€ | 2381€ |
2020-08-25 | 30 | RUE DU HETRE | 5 | 104 | 795 | 285200€ | 2742€ |
2022-02-10 | 46 | RUE DES SAUTOIRS | 3 | 94 | 120 | 100000€ | 1064€ |
2021-05-20 | 51 | RUE DU HETRE | 2 | 52 | 81 | 80000€ | 1538€ |
2021-12-10 | 40 | RUE DES SAUTOIRS | 4 | 102 | 539 | 120000€ | 1176€ |
2020-08-27 | 85 | RUE DE LA BASSE FLAQUE | 3 | 62 | 700 | 180000€ | 2903€ |
2020-08-28 | 40 | RUE DES CROQUELETS | 1 | 58 | 500 | 45000€ | 776€ |
2023-04-28 | 46 | RUE DES CROQUELETS | 3 | 45 | 568 | 98500€ | 2189€ |
2019-05-21 | 85 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 85 | 1089 | 170000€ | 2000€ |
2022-11-14 | 36 | RUE DES CROQUELETS | 8 | 65 | 194 | 70000€ | 1077€ |
2019-08-31 | 29 | RUE MALAHIEUDE | 6 | 96 | 483 | 166500€ | 1734€ |
2021-12-07 | 195 | RUE DE LA BASSE FLAQUE | 5 | 94 | 249 | 162000€ | 1723€ |
2019-11-07 | 25 | RUE MALAHIEUDE | 5 | 89 | 467 | 150000€ | 1685€ |
2019-07-01 | 23 | RUE MALAHIEUDE | 5 | 89 | 459 | 22500€ | 253€ |
2021-10-11 | 17 | RUE MALAHIEUDE | 5 | 89 | 372 | 90000€ | 1011€ |
2022-10-25 | 19 | RUE MALAHIEUDE | 6 | 96 | 377 | 156000€ | 1625€ |
2020-08-06 | 5 | RUE MALAHIEUDE | 5 | 89 | 361 | 90000€ | 1011€ |
2019-07-25 | 47 | RUE DE LA BASSE FLAQUE | 5 | 119 | 295 | 142000€ | 1193€ |
2020-10-12 | 8 | RUE LE ROY MABILLE | 5 | 100 | 248 | 290000€ | 2900€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DES SAUTOIRS | 6 | 126 | 486 | 147000€ | 1167€ |
2019-06-14 | 72 | RUE DES ECOLES | 5 | 80 | 349 | 105000€ | 1313€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DU CHEMIN | 4 | 175 | 562 | 236200€ | 1350€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 110 | 361 | 191000€ | 1736€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DU CHEMIN | 5 | 116 | 395 | 190000€ | 1638€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 91 | 361 | 100000€ | 1099€ |
2020-05-20 | 9 | ALL PASTEUR | 4 | 78 | 304 | 141000€ | 1808€ |
2022-06-07 | 37 | RUE DU CHEMIN | 2 | 72 | 587 | 105500€ | 1465€ |
2020-01-17 | 23 | RUE D ETAPLES | 6 | 236 | 200 | 475050€ | 2013€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 93 | 389 | 134500€ | 1446€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 93 | 389 | 145000€ | 1559€ |
2023-02-06 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 226 | 0 | 140000€ | 619€ |
2019-10-15 | 74 | RUE DES SONS DE VILLE | 3 | 54 | 540 | 132340€ | 2451€ |
2021-11-08 | 22 | RUE DE LA BASSE FLAQUE | 4 | 96 | 130 | 165000€ | 1719€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DES ALLEES | 4 | 104 | 776 | 130000€ | 1250€ |
2021-01-19 | 27 | RUE D ETAPLES | 6 | 176 | 1200 | 314000€ | 1784€ |
2020-03-11 | 36 | RUE D ETAPLES | 3 | 82 | 971 | 227500€ | 2774€ |
2022-09-27 | 28 | RUE DES SONS DE VILLE | 5 | 100 | 243 | 95000€ | 950€ |
2023-02-23 | 28 | AV DU PARC | 5 | 93 | 340 | 200000€ | 2151€ |
2023-05-31 | 18 | RUE DE LA BASSE FLAQUE | 4 | 99 | 392 | 149650€ | 1512€ |
2021-09-08 | 29 | AV DU STADE | 5 | 114 | 685 | 213000€ | 1868€ |
2019-09-10 | 80 | RUE DES SONS DE VILLE | 4 | 80 | 226 | 23000€ | 288€ |
2020-03-11 | 61 | RUE DU CHEMIN | 5 | 64 | 123 | 60000€ | 938€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DES ALLEES | 7 | 180 | 882 | 235000€ | 1306€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DES SONS DE VILLE | 5 | 123 | 180 | 260000€ | 2114€ |
2022-08-02 | 75 | RUE DU CHEMIN | 4 | 90 | 364 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 71 | RUE DU CHEMIN | 3 | 94 | 2063 | 215000€ | 2287€ |
2022-07-20 | 22 | RUE DES ALLEES | 9 | 182 | 907 | 250000€ | 1374€ |
2021-06-30 | 75 | RUE DU CHEMIN | 4 | 90 | 382 | 172000€ | 1911€ |
2021-10-06 | 87 | RUE DES SONS DE VILLE | 6 | 106 | 441 | 283000€ | 2670€ |
2020-08-31 | 15 | AV DU STADE | 4 | 79 | 865 | 170400€ | 2157€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DE LA BASSE FLAQUE | 8 | 116 | 755 | 84000€ | 724€ |
2020-05-18 | 70 | RUE DU CHEMIN | 5 | 122 | 178 | 142000€ | 1164€ |
2023-01-26 | 72 | RUE DU CHEMIN | 3 | 100 | 170 | 170000€ | 1700€ |
2020-01-16 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 189 | 380 | 371000€ | 1963€ |
2023-04-24 | 32 | RUE DES ALLEES | 6 | 150 | 231 | 352700€ | 2351€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DE BRONNE | 5 | 101 | 341 | 228400€ | 2261€ |
2021-11-30 | 84 | RUE DU CHEMIN | 4 | 103 | 227 | 172400€ | 1674€ |
2022-09-27 | 97 | RUE DU CHEMIN | 6 | 95 | 819 | 274700€ | 2892€ |
2019-11-07 | 16 | ALL MARCEL PAGNOL | 6 | 105 | 376 | 81500€ | 776€ |
2021-12-23 | 110 | RUE DES SONS DE VILLE | 4 | 82 | 367 | 220000€ | 2683€ |
2021-10-11 | 7 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 300 | 223800€ | 2035€ |
2021-07-29 | 48 | RUE DES ALLEES | 5 | 81 | 360 | 135000€ | 1667€ |
2022-12-06 | 112 | RUE DES SONS DE VILLE | 4 | 75 | 434 | 247200€ | 3296€ |
2022-11-14 | 123 | RUE DES SONS DE VILLE | 7 | 70 | 2803 | 335000€ | 4786€ |
2020-01-20 | 41 | CITE DE LA DUNETTE | 3 | 62 | 234 | 150000€ | 2419€ |
2021-11-12 | 67 | RUE DE CUHEM | 4 | 79 | 246 | 117000€ | 1481€ |
2020-10-21 | 65 | RUE DE CUHEM | 4 | 79 | 273 | 107000€ | 1354€ |
2022-11-16 | 53 | RUE DE CUHEM | 3 | 48 | 54 | 95500€ | 1990€ |
2019-08-14 | 170 | RUE DES SONS DE VILLE | 6 | 179 | 500 | 315150€ | 1761€ |
2022-05-23 | 63 | RUE DE CUHEM | 4 | 79 | 271 | 73135€ | 926€ |
2021-12-30 | 12 | PL VERTE | 5 | 90 | 123 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-27 | 8 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 75 | 200 | 102000€ | 1360€ |
2020-11-06 | 10 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 75 | 228 | 140900€ | 1879€ |
2021-10-28 | 16 | ALL DU MONT ROMAIN | 5 | 148 | 589 | 323000€ | 2182€ |
2019-10-28 | 101 | RUE DES ALLEES | 4 | 94 | 263 | 180000€ | 1915€ |
2019-07-23 | 56 | ALL DES BUISSONS | 4 | 94 | 248 | 114000€ | 1213€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DE CUHEM | 6 | 101 | 498 | 125000€ | 1238€ |
2022-05-04 | 12 | ALL DU MONT ROMAIN | 4 | 86 | 308 | 194000€ | 2256€ |
2019-11-15 | 10 | ALL DU MONT ROMAIN | 4 | 86 | 277 | 171270€ | 1992€ |
2021-04-14 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 87 | 470 | 165550€ | 1903€ |
2021-12-22 | 123 | RUE DES ALLEES | 2 | 52 | 119 | 38000€ | 731€ |
2021-10-08 | 110 | RUE DES ALLEES | 10 | 305 | 730 | 321000€ | 1052€ |
2022-07-20 | 25 | RUE DE L ETANG | 4 | 87 | 482 | 195000€ | 2241€ |
2022-01-25 | 1 | RUE CORNE | 6 | 110 | 442 | 131000€ | 1191€ |
2021-07-21 | 155 | RUE DES SONS DE VILLE | 5 | 109 | 311 | 178450€ | 1637€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DU CLOS MINON | 4 | 109 | 539 | 224000€ | 2055€ |
2021-11-17 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 83 | 380 | 197000€ | 2373€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DU CLOS MINON | 4 | 118 | 250 | 330000€ | 2797€ |
2022-03-30 | 15 | RUE CORNE | 3 | 70 | 664 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-30 | 6 | RUE CORNE | 3 | 85 | 362 | 190000€ | 2235€ |
2022-12-08 | 6 | RUE CORNE | 3 | 85 | 362 | 222900€ | 2622€ |
2022-09-19 | 26 | RUE DU 8 MAI | 4 | 79 | 194 | 123250€ | 1560€ |
2019-10-29 | 27 | RUE DU 8 MAI | 3 | 61 | 125 | 98500€ | 1615€ |
2022-08-29 | 27 | RUE DU 8 MAI | 3 | 61 | 125 | 118800€ | 1948€ |
2022-05-16 | 37 | RUE DE LA COHARTE | 1 | 36 | 154 | 52000€ | 1444€ |
2022-11-03 | 18 | RUE CORNE | 4 | 70 | 740 | 257500€ | 3679€ |
2019-07-11 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 131 | 358 | 125000€ | 954€ |
2020-02-26 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 139 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 15 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 79 | 719 | 125000€ | 1582€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 84 | 680 | 158170€ | 1883€ |
2021-03-12 | 26 | RUE CORNE | 4 | 176 | 504 | 310000€ | 1761€ |
2020-04-29 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 112 | 199 | 158000€ | 1411€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DE LA GARE | 7 | 147 | 199 | 446350€ | 3036€ |
2021-08-03 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 83 | 438 | 150000€ | 1807€ |
2020-02-24 | 30 | RUE CORNE | 4 | 100 | 1054 | 230000€ | 2300€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 82 | 628 | 125000€ | 1524€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DE BOULOGNE | 6 | 84 | 416 | 72500€ | 863€ |
2020-11-18 | 38 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 90 | 333 | 165000€ | 1833€ |
2019-10-09 | 7 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 71 | 695 | 140000€ | 1972€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DE LA BUQUEUSE | 4 | 140 | 95 | 165000€ | 1179€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DE LA BUQUEUSE | 4 | 140 | 95 | 183300€ | 1309€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 92 | 1105 | 248500€ | 2701€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 92 | 755 | 309500€ | 3364€ |
2023-04-12 | 4 | RUE DE LA BUQUEUSE | 4 | 116 | 243 | 208000€ | 1793€ |
2020-08-12 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 82 | 531 | 90000€ | 1098€ |
2020-10-17 | 14 | SEN DES CASTORS | 4 | 91 | 319 | 157000€ | 1725€ |
2021-05-05 | 6 | RTE DE SAMER | 4 | 85 | 378 | 135000€ | 1588€ |
2021-03-16 | 12 | SEN DES CASTORS | 4 | 91 | 290 | 110500€ | 1214€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 63 | 629 | 180000€ | 2857€ |
2021-08-04 | 73 | RUE CORNE | 4 | 85 | 307 | 175000€ | 2059€ |
2020-05-11 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 86 | 553 | 134300€ | 1562€ |
2021-05-07 | 15 | RTE DE SAMER | 4 | 94 | 2198 | 232000€ | 2468€ |
2021-04-16 | 69 | RUE DE LA BUQUEUSE | 4 | 94 | 639 | 246500€ | 2622€ |
2021-08-11 | 71 | RUE DE LA COHARTE | 6 | 100 | 482 | 140000€ | 1400€ |
2021-09-07 | 2 | SEN DES CASTORS | 4 | 81 | 76 | 170000€ | 2099€ |
2019-08-20 | 46 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 199 | 585 | 278000€ | 1397€ |
2020-02-26 | 37 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 81 | 151 | 113500€ | 1401€ |
2022-08-01 | 43 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 53 | 151 | 112600€ | 2125€ |
2020-10-27 | 63 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 55 | 151 | 37000€ | 673€ |
2019-10-30 | 5001 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 202 | 1569 | 575000€ | 2847€ |
2021-07-20 | 5001 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 202 | 1569 | 790000€ | 3911€ |
2020-02-21 | 115 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 228 | 522 | 764000€ | 3351€ |
2021-10-27 | 81 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 64 | 151 | 40000€ | 625€ |
2022-06-22 | 85 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 65 | 151 | 85000€ | 1308€ |
2021-03-11 | 101 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 114 | 0 | 358000€ | 3140€ |
2022-01-21 | 75 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 114 | 0 | 370000€ | 3246€ |
2019-10-23 | 77 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 114 | 0 | 316000€ | 2772€ |
2022-04-07 | 77 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 114 | 0 | 355000€ | 3114€ |
2021-03-01 | 83 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 114 | 0 | 165000€ | 1447€ |
2019-07-30 | 108 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 234 | 1000 | 762000€ | 3256€ |
2020-07-15 | 70 | AV JOHN WHITLEY | 4 | 87 | 74 | 328900€ | 3780€ |